公开招标工作已全部完成。本项目依法组建评标委员会，按照招标文件规定的评标标准、评审办法完成综合评审，经采购人最终确认，现将本次中标结果公告如下：

一、项目基本信息

1. 项目名称：大厦写字楼物业服务采购项目

2. 项目编号：EHQY-WY-20260928

3. 采购人：中国华东集团有限公司

4. 采购方式：公开招标

6. 服务期限：1 年

7. 项目实施地点：中国华东集团有限公司指定的大厦写字楼项目现场

8. 项目核心采购需求：为采购人办公楼提供一体化物业管理及设施设备维保服务，涵盖综合管理与客户服务、秩序维护与安全管理、环境保洁与绿化养护以及供配电、给排水、消防、电梯、中央空调等设施设备的日常运行、巡检、维护保养与应急抢修，确保办公楼安全、整洁、有序、高效运行，符合国家及地方物业管理相关标准及采购人管理要求。

二、中标人核心信息

1. 中标人全称：山西卓雅物业管理有限公司

2. 统一社会信用代码：91140100MAKMD6L39F

3. 中标总报价：人民币 653.60 万元（大写：陆佰伍拾叁万陆仟元整）

4. 项目负责人：王志强

5. 联系电话：18913530572

6. 服务质量承诺：严格执行国家及地方物业管理相关标准，为采购人提供专业、规范、高效的一体化物业及设施设备维保服务，确保办公楼各项设施设备安全稳定运行；严格按照服务合同约定履行岗位职责，及时响应并高效处理各类服务需求，全程接受采购人监督考核。

三、主要标的详细信息

（一）运输货物信息

• 服务范围：采购人办公楼的综合管理与客户服务、秩序维护与安全管理、环境保洁与绿化养护及公共区域设施管理；

• 服务对象：采购人指定的大厦写字楼物业区域及配套公共设施；

• 服务属性：一体化物业管理及设施设备维保服务，需保障办公楼持续安全、整洁、正常运行。

（二）核心运输服务内容

1. 综合管理与客户服务：统筹物业日常管理、来访接待、报修受理与回访，持续提升服务质量；

2. 秩序维护与安全管理：门岗值守、访客登记、巡逻检查、监控值守，维护大厦正常办公秩序与安全；

3. 环境保洁与绿化养护：办公楼公共区域日常保洁、垃圾清运及绿化养护；

4. 设施设备维保：供配电、给排水、消防、电梯、中央空调等系统的日常运行、巡检、维护保养及应急抢修；

5. 应急处理与保障：制定并落实应急预案，及时处置突发停电、停水、设备故障、消防险情等突发事件；

6. 档案记录与总结：建立物业服务台账及设备维保档案，服务期满后提交完整物业服务总结报告。

（三）运输服务要求

1. 配备专业、持证上岗的物业服务人员，岗位设置科学合理，服务行为规范统一；

2. 严格执行安全管理及消防管理制度，及时消除各类安全隐患，保障大厦人员与财产安全；

3. 严格按照采购人规定的时间节点和质量标准完成各项服务任务，不得无故拖延；

4. 维保人员具备相应从业资质，设施设备维保符合国家及行业规范，全程落实安全生产责任。

四、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

五、其他补充事宜

1. 自本公告发布之日起 3 个工作日内，中标人被授权的法定代表人或项目负责人，须持授权委托书、本人有效身份证件到采购人指定地点领取《成交通知书》，逾期未领取的，视同公告发布之日已领取。

2. 中标人须在领取《成交通知书》后 15 日内，与采购人完成服务合同签订，合同条款须与招标文件、中标人投标文件、中标结果保持一致，不得擅自变更核心条款。

3. 合同签订前，中标人须按中标总金额的 5% 向采购人缴纳履约保证金，履约保证金在服务期满且项目整体验收合格后无息退还。

4. 采购人将按月对中标人的服务响应时效、设施设备完好率、环境卫生质量、安全管理及客户满意度等进行考核，考核结果与服务费用支付直接挂钩；连续 2 个月考核不合格的，采购人有权终止合同，并追究中标人相应违约责任。

5. 服务期满后，采购人组织项目整体验收，验收依据国家及地方物业管理相关标准、招标文件及合同约定执行，验收合格后办理履约保证金退还及尾款结算手续。

6. 中标人须严格遵守国家劳动用工、安全生产、消防管理等相关法律法规，服务过程中发生的所有安全事故、服务质量纠纷，均由中标人承担全部责任。

六、联系方式

（一）监督部门联系信息

监督部门：中国华东集团有限公司采购监督管理部
联系电话：17157241339
联 系 人：孙女士
受理时间：工作日上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:30

中国华东集团有限公司
2026 年 10 月 20 日