根据新疆帕米尔建筑工程有限公司（以下简称 “甲方”）就2023-2026新疆帕米尔建筑工程有限公司全域物业服务项目（项目编号：XJPM-2023-0612）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标单位名称：新疆超洁速洗物业服务有限公司

统一社会信用代码：91650104313463946E

单位地址：新疆乌鲁木齐高新区（新市区）银川路街道泉州街社区银川路706号凤舞花园小区幼儿园101室

联系人：赵福倩

联系电话：13999115045

二、中标项目详情

本次中标项目涵盖职工食堂餐饮服务、园区综合物业服务、公共设施运维、环境保洁消杀、安保秩序维护五大核心业务板块，全面覆盖园区职工餐饮保障、安保值守、绿化养护、全域保洁、设施维修、消防监控、会务服务、水质检测、生活用水及桶装水供应、下水疏通清掏、生活垃圾及污水清运等全链条后勤配套服务，具体服务内容如下：

（一）职工食堂餐饮全流程服务

全面负责甲方园区职工食堂整体运营管理工作，标准化完成园区在岗职工早餐、午餐、晚餐三餐常态化制作与供应，同步承接加班用餐、会议接待用餐、节假日值守用餐等专项餐饮保障服务。建立完善食材全链条管控体系，负责食堂所有食材的合规采购、品质核验、专业运输、闭环配送、分区储存管理，建立食材采购台账、索证索票台账、出入库台账，严格落实食材温控保鲜、分类存放、定期盘点制度，从源头把控食材安全品质。同时负责食堂后厨、就餐区、储物间、消杀区域全域卫生清洁、厨具餐具高温消杀、环境除菌工作，常态化开展食品安全自查整改，规范餐饮操作流程，全面保障园区职工用餐安全与就餐体验。

（二）园区综合物业服务

日常园区运营管理：负责甲方管辖办公园区、配套生活区的整体物业管理工作，包含业主及访客接待、日常诉求受理、台账档案管理、物业费用核算登记等工作，规范物业运营流程，保障园区日常运转有序、高效规范。

会务与后勤配套服务：提供园区专业化会务保障服务，涵盖会场布置、会前筹备、会中服务、会后清洁收尾全流程工作，保障各类会议有序开展；同步提供办公区域后勤补给、公共区域便民服务、物资统筹管理等配套工作。常态化开展园区生活用水水质抽样检测、动态监测工作，确保生活用水水质达标合规；负责园区生活用水日常运维、桶装水统一采购、定时配送、更换补给等常态化供应服务，全方位完善园区后勤保障体系，提升园区办公及居住舒适体验。

物业服务巡检管控：建立常态化物业服务巡检机制，每日对园区服务质量、人员在岗情况、服务规范落实情况进行全面核查，及时整改服务短板问题，持续优化整体物业服务品质。

（三）公共设施运维与消防监控服务

基础设施日常养护：负责园区内道路、楼道、给排水管道、照明系统、电梯、消防设施、强弱电设备、消防监控系统等所有公共基础设施的日常巡查与基础养护，落实24小时消防监控常态化值守、设备巡检工作，全面排查设施安全隐患，保障各类设施、消防安防设备完好可用、正常稳定运行。

设施故障维修与管网运维：针对园区损坏、故障的公共设施、机电设备，提供快速抢修、配件更换、故障闭环整改等服务；定期对园区下水管道、排水管网、集水井、地下管线开展常态化疏通、淤积清掏、管网养护工作，杜绝管网堵塞、积水淤积、管路故障等问题。建立完整设施维修台账，详细记录维修时间、维修内容、整改结果，确保维修工作全程可追溯、隐患清零。

设施定期维保升级：按照行业规范及甲方管理要求，对园区各类机电设备、消防设施、安防配套设施、给排水系统进行定期保养、调试及升级维护，有效延长设备使用寿命，筑牢园区设施安全稳定运行防线。

（四）园区环境保洁消杀与清运服务

全域保洁作业：负责园区办公区域、公共楼道、广场绿地、停车场、公共卫生间、消防通道等全域区域的日常清扫、污渍清理、地面养护工作，全天候保持园区环境卫生干净整洁、规范有序。

专项消杀防护：定期对园区公共区域、密闭空间、垃圾站点、下水道、设备机房等重点区域开展蚊虫鼠蚁消杀、除菌消毒工作，重点落实换季、节假日前后专项消杀作业，彻底杜绝公共卫生安全隐患。

绿化养护管理：负责园区绿植、草坪、景观花木的日常浇灌、修剪、施肥、病虫害防治、杂草清理等养护工作，及时清理枯萎绿植、优化景观布局，常态化维护园区绿化景观效果，保障园区生态环境整洁美观。

全域清运保障：常态化开展园区生活垃圾分类收集、集中清运、闭环处置工作，杜绝垃圾堆积、异味滋生；定期开展园区污水收集、转运、清运、处置作业，及时清理管网淤积污水，全面保障园区环境卫生合规达标。

（五）园区安保秩序维护服务

门岗值守管理：落实园区24小时不间断门岗值守制度，严格做好人员、车辆进出登记、身份核验工作，规范访客、外来车辆进出流程，严格管控出入秩序，杜绝无关人员、车辆随意进出园区，筑牢园区基础安全防线。

园区巡逻防控：制定科学化常态化巡逻方案，定时定点对园区全域、重点角落、消防通道、设备机房、地下区域等关键点位开展巡逻巡查，及时排查治安及安全隐患、制止园区违规行为，全方位保障园区治安环境稳定有序。

应急处置保障：建立完善园区安全应急处置机制，针对火灾、突发纠纷、设备故障、极端天气、突发安全事件等情况，配合甲方快速开展应急处置、人员疏散、现场管控、隐患整改等工作，全面筑牢园区安全防护屏障。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币2126.38 万元（大写：贰仟壹佰贰拾陆万叁仟捌佰元整）

该金额包含园区职工三餐餐饮服务费、食材储运及管理费、综合物业服务费、公共设施运维费、消防监控运维费、水质检测费、生活用水及桶装水费、环境保洁消杀费、绿化养护费、安保服务费、下水疏通清掏费、生活垃圾及污水清运费、人工成本费、物料耗材费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。

四、服务期限

本项目中标服务期限为3年，服务周期为2023年6月12日到2026年6月11日止，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行服务义务，持续保障全方位后勤物业服务质量。

五、其他事项

请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人，对接地址：新疆乌鲁木齐高新区（新市区）通安南路 1999 号阳光恒昌万象天地四期 10 栋商务办公楼 704 室

贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。

本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。

本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。

特此通知。

新疆帕米尔建筑工程有限公司

2023年6月12日