一、项目基本情况

1.  项目名称：罗庄区国人大厦建设项目

2.  项目编号：LZ-GWDS-2026-001

3.  建设地点：临沂市罗庄区沂河路与苗花路交汇处东北，项目不动产权证号：鲁(2018)临沂市不动产权第0008239号

4.  项目规模：项目总建筑面积约136871.42平方米，其中商业部分面积15187平方米，普通公寓38419平方米，loft公寓34926平方米，地下建筑面积40500.52平方米；项目主楼土建尚未封顶，商业部分框架结构已完成，项目手续齐全，2号楼已办理预售许可证，1号楼预售手续协调办理中

5.  招标范围：项目剩余工程续建、整体开发运营、项目资产收购及后续全部开发建设相关工作

6.  合同履行期限：续建工期不超过15个月（不可抗力因素除外），自合同生效之日起至项目竣工验收完成、全部物业交付、款项结清之日止

二、招标情况

1.  招标方式：公开招标

2.  招标公告发布日期：2026年06月10日

3.  评标情况：本项目评标委员会共7人，由招标人代表2人、技术经济专家5人组成，于2026年07月15日完成全部评标工作，经综合评审，推荐中标候选人为金沐土(邢台)企业管理有限公司

三、中标结果

1.  中标人：金沐土(邢台)企业管理有限公司

    统一社会信用代码：91130503MAEGF4RB1C

    法定代表人：赵亮

    注册地址：河北省邢台市信都区郭守敬大街152号20号楼2楼203室

2.  中标总价：人民币叁亿贰仟壹佰零贰万陆仟元整（¥32102.6万元），最终结算价以总收购金额减去续建实际发生金额为准

3.  中标内容：项目剩余全部工程续建、开发建设资金投入、运营管理、项目资产收购；承担项目除招标人已投入部分之外的全部开发建设费用、税费及经营风险，享有项目扣除招标人固定收益、全部开发成本及税费后的全部剩余收益  

 四、公告期限

本公告公示期为3个工作日

 五、其他补充事宜

1.  本项目招标人承诺所提供的项目资料真实、合法、有效，项目无任何权利瑕疵、抵押质押、查封冻结等影响项目正常开发的情形。

2.  中标人需按招标文件及合同约定履行全部义务，按期完成项目续建及交付工作，保障项目合规开发建设。

3.  如对本次中标结果有异议，可在公告期限内以书面形式向招标人提出质疑，逾期将不予受理。

六、联系方式

1.  招标人：临沂丽州置业有限公司

 地址：临沂市罗庄区盛庄街道尚屯社区河路与通达路交汇鲁南国际工业品采购中心

2.  监督单位：临沂市罗庄区住房和城乡建设局

 地址：临沂市罗庄区湖东二路与教育巷交汇处

临沂丽州置业有限公司

2026年6月10日