根据国家电力投资集团有限公司（以下简称 “甲方”）就装备制造工业园区综合物业服务项目（项目编号：GJDL-2026-0511）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标单位名称：天龙特卫（北京）物业发展有限公司

统一社会信用代码：91320106085954435F

联系人：慕容经理

联系电话：4000980298

二、中标项目详情

本次中标项目涵盖园区基础物业服务、环境保洁养护、安保秩序维护、设施设备运维四大核心业务板块，具体服务内容如下：

（一）园区基础物业服务

园区日常综合管理：负责装备制造工业园区全域公共区域的日常统筹管理，涵盖园区办公区域、生产配套区域、公共通道、休闲配套区域的日常管控，规范园区运营秩序，保障园区整体正常运转，提供7×24小时全天候物业服务保障。

后勤配套服务：为园区入驻企业及工作人员提供基础后勤保障服务，包含公共会议室预约管理、来访人员登记引导、园区物资统筹调配、办公配套辅助服务等，优化园区办公及生产配套体验。

物业服务延伸：协助甲方完成园区物业服务标准化建设，制定园区物业管理细则，定期开展物业服务自查优化工作，配合甲方完成各类园区考核、检查工作，持续提升园区物业服务规范化、标准化水平。

（二）园区环境保洁养护服务

全域保洁服务：负责园区所有公共区域的日常保洁工作，包含道路、广场、绿化带、公共楼道、卫生间、地下车库等区域的清扫、垃圾清运、除尘消杀工作，定时清理各类杂物、污渍，保障园区环境干净整洁。

绿化养护管理：对园区公共绿植、草坪、景观苗木进行常态化养护，包含定期浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、绿植补种等工作，维护园区绿化景观效果，保障绿植长势良好。

环境专项整治：根据季节变化及园区管理需求，开展专项环境整治工作，包含雨季排水清淤、冬季除雪除冰、蚊虫消杀、扬尘治理等专项工作，持续优化园区整体环境风貌。

（三）园区安保秩序维护服务

园区门禁管控：负责园区主次出入口、各楼栋出入口的安保值守工作，严格落实人员、车辆进出登记、核验制度，规范外来人员、车辆准入流程，杜绝无关人员、车辆进入园区。

园区巡逻值守：实行24小时不间断园区巡逻制度，对园区生产区域、办公区域、仓储区域、围墙周边等重点区域进行定时巡查，及时排查安全隐患，制止违规行为，维护园区治安秩序。

安全应急处置：建立园区安保应急机制，针对火灾、偷盗、突发纠纷、设备故障等突发情况快速响应、及时处置，配合甲方及相关部门开展安全排查、应急救援和善后处理工作，保障园区人员及财产安全。

（四）园区设施设备运维服务

公共设施运维：负责园区路灯、照明系统、给排水管道、公共座椅、围栏、标识标牌等公共设施的日常巡检、维护和维修，及时修复损坏设施，保障公共设施正常使用。

配套设备保障：对园区消防设备、监控设备、配电设施、通风系统、电梯等公用特种设备进行常态化巡检养护，定期排查设备运行隐患，配合专业机构完成设备年检、维保工作，保障设备稳定运行。

设备故障抢修：建立快速抢修机制，针对园区各类公共设施、设备突发故障，第一时间到场处置，高效完成维修整改工作，最大限度降低设备故障对园区运营的影响。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币 2711.33 万元（大写：贰仟柒佰壹拾壹万叁仟叁佰元整）该金额包含园区基础服务费、环境保洁养护费、安保秩序维护费、设施设备运维费、人员服务费、耗材费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。

四、服务期限

本项目中标服务期限为 2年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行服务义务，保障服务质量。

五、其他事项

请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：张磊，联系电话：16741683282，对接地址：北京市西城区金融北大街37号院5号楼

贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。

本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。

本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。

特此通知。

国家电力投资集团有限公司

2026 年 5 月 11 日