根据泰州市城南产业园区管理委员会（以下简称 “甲方”）就项目编号：（TZC-CNCY-2025-0182025） 年城南产业园公共区域物业服务外包项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、中标单位基本信息

中标单位名称：泰州市铭慧物业管理有限公司

统一社会信用代码：91321203MA1WXU8432

中标单位地址：江苏省泰州市医药高新技术产业开发区永定东路399-1号置地商务中心1501室

联系人：李娟

联系电话：137****9231

二、中标项目详情

本次中标项目为2025年城南产业园公共区域物业服务外包，核心服务围绕园区公共区域运维管理展开，具体服务内容如下：

（一）园区公共保洁

负责园区内所有公共区域的清洁保洁工作，包括园区主干道、人行道、广场、公共楼道、卫生间、垃圾收集点等区域的日常清扫、垃圾清运，定期开展病媒生物防治消杀工作，确保公共区域整洁卫生、无卫生死角、无异味，使用环保合格清洁剂，严格遵守保洁服务规范，维护园区整体环境形象。同时负责垃圾分类督导，明确垃圾投放和清运时间，保障投放点及周边干净整洁，做好保洁服务记录备案。

（二）绿化养护

负责园区内公共绿化区域的日常养护管理，包括绿植浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作，定期巡查绿化生长情况，及时补种枯萎绿植，维护绿化景观完整性，确保绿植长势良好，提升园区绿化品质，营造整洁美观的园区环境，避免出现绿化带堆物、践踏、侵占等现象。

（三）秩序维护

配备专职秩序维护人员，实行24小时值班制度，维护园区公共秩序，做好园区出入口值守、外来人员及车辆登记管理，合理设置巡逻路线，对园区重点区域每2小时巡查不少于1次，及时排查并制止违规行为。制定各类应急处置预案，每年组织不少于2次消防演练，协助处理园区内突发安全事件，保障园区人员及财产安全，秩序维护人员上岗时佩戴统一标志、穿戴统一服装，做好值班及巡更记录。

（四）公共设施日常运维

负责园区内公共设施设备的日常巡检、维护及简单维修工作，包括园区路灯、健身设施、休闲桌椅、井盖、排水管道、围墙等公共设施，建立设施设备管理制度及维修养护档案，每日巡检重点部位，发现问题及时处理，定期对设施设备进行保养，确保公共设施正常运行、完好无损，其中消防设施每月抽检1次，防雷设施每年检测1次，保障园区公共设施服务效能。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币 259.68 万元（大写：贰佰伍拾玖万陆仟捌佰元整）。该金额包含园区公共保洁费、绿化养护费、秩序维护费、公共设施日常运维费、人员服务费、耗材费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。

四、服务期限

本项目中标服务期限为 1年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行服务义务，保障服务质量，建立服务反馈机制，及时处理甲方提出的合理诉求，确保服务达标。

五、其他事项

请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。

甲方联系人：张磊，

联系电话：139****8145，

对接地址：泰州市城南产业园区管理委员会办公楼3层302室。

贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。

本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。

本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。

特此通知。

泰州市城南产业园区管理委员会

2025 年 12 月 18 日