项目编号：SYWY-2025-008

发布日期：2025年05月29日

公示时间：2025年05月29日 — 2025年05月31日

本项目于2025年05月08日在绍兴市上虞区公共资源交易网站发布招标公告，于2025年05月28日在上虞区公共资源交易中心开标，并于2025年05月28日完成评标工作。根据评标委员会提交的评标报告，招标人已确认评标结果，现将中标候选人公示如下：

一、项目基本情况

二、中标候选人信息

三、第一中标候选人详细信息

（一）企业基本信息

中标候选人名称：绍兴市上虞区盛鸿企业咨询管理有限公司

统一社会信用代码：91330604MA2D6B179L

注册地址：浙江省绍兴市上虞区崧厦街道新光村中喻江113号

法定代表人：成彬彬

注册资本：50万元人民币

成立时间：2019年07月04日

经营范围：企业管理咨询、商务信息咨询；物业管理；园区管理服务；非居住房地产租赁；会议及展览服务；停车场服务等

（二）类似项目业绩

1. 2024年度富阳光机电高新园区物业运营管理服务项目（服务期2年，中标金额1452.30万元），涵盖基础物业服务、园区日常运营、招商引资及政企增值服务等核心业务。

2. 绍兴市上虞区百官街道相关物业管理服务经验（服务期内无重大投诉记录）。

（三）项目负责人

项目负责人：陈敏

从业资格证书：全国物业管理从业人员岗位证书

主要经历：从事物业管理行业逾8年，具备大型园区及写字楼物业项目管理经验。

（四）投标报价

人民币1285600.00元/年（大写：壹佰贰拾捌万伍仟陆佰元整）。报价包含人员薪酬、社会保险、设备维护费、管理费、税费及所有相关配套服务费用。

（五）服务方案要点

1. 安保及秩序维护：配备12人专业安保团队，实行24小时轮班制，覆盖门岗、巡逻、消防安防及车辆管理。

2. 环境卫生及绿化养护：8人保洁团队，负责大厦内部公区、电梯厅、卫生间、楼顶平台、停车场及广场区域日常清洁维护。

3. 设施设备运行维护：专业工程技术人员驻场，负责电梯、配电房、给排水、消防系统、监控系统的日常巡检和报修维护。

4. 综合客户服务：设置物业客服中心，提供入住企业后勤服务、会议接待、报事报修等一站式响应，并协助业主委员会管理大厦公共收益台账。

5. 应急处置预案：建立消防、防汛、电梯困人、突发公共卫生事件等应急处置机制。

四、第二中标候选人信息

公司名称：绍兴越城蓝湾物业管理有限公司

投标报价：1320000.00元/年

综合得分：89.17分

项目负责人：王建国

类似业绩：财通证券股份有限公司2026年-2028年财通大楼（绍兴）物业服务项目、兴汇大厦及兴汇广场物业管理服务项目等

评标简述：报价偏高，服务方案符合招标要求

五、第三中标候选人信息

公司名称：江苏卓宁特物业服务有限公司
投标报价：1248000.00元/年

综合得分：81.39分

项目负责人：罗杭军

类似业绩：上虞区百官街道相关物业管理服务项目

评标简述：报价偏低，综合服务方案较前两名竞争力偏弱

六、评标委员会组成

评标委员会共5人，其中招标人代表1人（张勇），从浙江省综合评标专家库中随机抽取专家4人，名单如下：

庄益娈（组长）、朱松强、杨鑫、周谷中

七、提出异议的渠道和方式

公示期内，投标人或其他利害关系人对本次评标结果有异议的，可在公示期间以书面形式向招标人或招标代理机构提出。

（一）招标人

单位名称：杭州下沙区文惠大厦业主委员会

地址：杭州市下沙区华泰街道创新大道16号（文惠大厦）

联系人：张勇（业主委员会主任）

联系电话：0575-8239xxxx

（二）招标代理机构

单位名称：浙江东润招投标代理有限公司

地址：昆山陆家镇百官街道江东北路588号百官广场28楼

联系人：王天恒

联系电话：0575-8269xxxx

（三）监督机构

单位名称：绍兴市上虞区住房和城乡建设局（物业管理科）

联系电话：0575-8221xxxx