受瑞和园物业管理委员会的委托，对甘肃榆中瑞和园小区物业服务项目以竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合资格条件的潜在供应商前来参加。

一、项目基本情况

1.项目编号：JZX20261021-RHYWY

2.项目名称：甘肃榆中瑞和园小区物业服务项目

3.项目概况：总建筑面积4.75万㎡，小区共4栋楼，总户数414户，电梯数12部；住宅物业费1.35元/平方米，商业物业费1.3元/平方米。

4.采购需求：

本次招标的物业管理服务范围包括本项目所有建筑物、构筑物、设施设备、场地、 环境及公共秩序等。具体包括但不限于：

（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。

（2）共用设施设备（如电梯、消防、安防、供配电、给排水、暖通、监控系统、二次供水设施、化粪池等）的运行、维护、养护和管理。

（3）公共区域（如道路、广场等）的清洁卫生、垃圾收集与清运。

（4）公共秩序的维护、安全防范、车辆停放管理及交通疏导。

（5）物业档案资料的建立与管理。

（6）社区文化活动的组织与开展。

（7）业主入住及日常客户服务。

（8）法律法规及合同约定的其他服务内容。

5.服务期限：5年。

二、供应商资格要求：

1.供应商需提供有效的营业执照，或事业单位法人证书，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件（复印件须加盖公章）；

2.供应商需提供近半年内任意一个月缴纳税收的完税凭证，依法免税的供应商，应提供相应的证明文件（复印件须加盖公章）；

3.供应商需提供近半年内任意一个月社会保障资金缴纳记录（复印件须加盖公章）；

4.供应商需提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

5.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；（提供自磋商公告发布之日起至提交投标文件截止日前的网页查询结果截图加盖公章。投标日当天，由资格审查小组根据以上要求对各供应商信用记录进行查询，有以上行为的视为无效投标。）

6.供应商具有与本小区规模相适应的物业管理业绩和服务能力，无重大服务质量事故和重大失信记录（须提供承诺函）；

7.本项目不接受联合体投标。

三、获取磋商文件

1.时间：2026年10月23日至 2026年10月29日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：邮件在线获取

3.获取磋商文件时所需资料：

法定代表授权委托书原件、被授权人身份证复印件、具有统一社会信用代码的营业执照副本、供应商基本信息表（包含单位名称、联系人姓名、联系人电话、联系人邮箱等（格式自拟））。（加盖单位公章发送至指定邮箱）。

四、提交响应文件截止时间、开标时间：2026年11月03日14时30分（北京时间）

其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。

联系人:李 工

手  机:185 1519 3885

邮  箱:zbzx185@163.com